Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, il est important de connaître la surface en mètres carrés (m²) de votre habitation, que ce soit une maison ou un appartement. Cette donnée est essentielle pour fixer un prix de vente ou de location juste, et pour souscrire à certaines assurances telles que l’assurance ménage ou incendie.
Calculette surface en m2
Explications
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, il est important de connaître la surface en mètres carrés (m²) de votre habitation, que ce soit une maison ou un appartement. Cette donnée est essentielle pour fixer un prix de vente ou de location juste, et pour souscrire à certaines assurances telles que l’assurance ménage ou incendie.
Cependant, il est important de savoir que la surface habitable et la surface utile sont deux mesures différentes, et que si vous calculez vous-même la surface de votre logement et que vous dépassez une marge d’erreur de 5%, votre responsabilité peut être engagée. Il est donc conseillé d’utiliser un calculateur en ligne pour obtenir une valeur indicative de la surface en m² de votre habitation, mais de réaliser une estimation précise par la suite.
Il existe différents types de mesures de surface telles que la surface pondérée, utilisée par les syndicats de copropriétés pour déterminer la valeur d’un lot, la surface habitable, nécessaire lors de la mise en location, et la surface utile, qui correspond à la surface habitable augmentée de la moitié de la surface des annexes.
La formule
Pour calculer la surface de votre logement en m², vous pouvez additionner la surface de chacune de vos pièces en utilisant la formule :
Surface = longueur x largeur (en mètres) pour les pièces carrées ou rectangulaires. Il est important d’utiliser un instrument de mesure précis indiquant les mètres et les centimètres.
Que prendre réellement en compte ?
Il est également important de savoir quelles pièces sont exclues de la surface habitable.
Selon le code de la construction et de l’habitation, la surface habitable correspond à la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres, avec une hauteur minimale de 1,80 mètre. Les surfaces à soustraire du calcul sont les combles non aménagés, les caves, les sous-sols, les garages, les terrasses, les balcons, les vérandas et les dépendances. La surface habitable est donc égale à la surface de plancher moins les surfaces à soustraire.
